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    新快3二同号走势图:【DDA2019004】阳明东路与文山步行街交叉口的西北角地块出让公告

    2019-02-01 19:24:20  来源:吉安房产网  点击()  我要评论(0)
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    地块编号 DDA2019004 出让方式 拍卖
    地块名称 阳明东路与文山步行街交叉口的西北角地块  报价方式 按单价
    地块位置 阳明东路与文山步行街交叉口的西北角地块;东至文山步行街、南至阳明东路、西至私房、北至私房 审核方式 资格后审
    地块面积 3.3773亩 竞买保证金 1600万元
    土地用途 商务金融用地 起始价 1580万元/亩
    出让年限 40年 加价幅度 1万元/亩
    容积率(FAR) FAR≤3.7285 保证金到账截止时间 43522.66667
    建筑系数(S) 现状 拍卖开始时间 2019-2-27 10:00
    绿地率(GAR) 现状
    依法依规需要说明宗地的其他情况 1.阳明东路与文山步行街交叉口的西北角地块土地使用权与地上建筑物(阳明路电信大楼)及其资产整体拍卖出让,土地出让面积为2251.48平方米,房屋建筑面积为9268.85平方米(地上建筑物及其资产处置价款4500万元,不计入竞价范围)。2、阳明路电信大楼已整体出租,承租人分别为易丁根和江西乐语通讯设备有限公司(以下简称江西乐语),租约分别到2020年6月30日和2019年4月30日到期。为此,竞拍成功后,竞得人需承接中国电信集团有限公司吉安分公司(以下简称吉安电信公司)分别与易丁根及江西乐语签订的阳明路电信大楼租赁合同中出租方应承担的除以下租金约定以外的全部权利和义务:自交付土地和地上建筑物之日起至2020年6月30日易丁根租用的房产租金105万元/年归竞得人所有,自交付土地和地上建筑物之日起至2019年4月30日江西乐语租用的门面租金35万元/年归吉安电信公司所有。3、为保障中心城区电信服务能力,竞得人须同意一楼北边电信营业厅(现江西乐语租用,门头招牌为VIVO,面积约146.94平方米,以实测为准)及一楼三间门面(现易丁根租用,门头招牌分别为金伯利钻石、苹果零首付,面积约323.83平方米,以实测为准)现有租约到期后,在同等条件下吉安电信公司享有优先租赁权。4、地上建筑物及其资产处置价款4500万元在拍卖成交之日起30日内缴入吉安电信公司指定的帐户。逾期竞得人须每日按地上建筑物及其资产处置价款的万分之五向吉安电信公司缴纳违约金。吉安电信公司在竞得人付清土地出让价款和地上建筑物及其资产处置价款及有关费用(包括但不仅限于违约金、土地出让价款等)之日起30日内完成地上建筑物及其资产移交,并协助竞得人办理产权过户手续,产权过户的相关税、费由竞得人承担。5、竞得人在与市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》时,须与吉安电信公司签订《资产移交协议》(含资产移交清单)。竞得人因违反《国有建设用地使用权出让合同》约定,导致《国有建设用地使用权出让合同》终止的,上述《资产移交协议》一并终止,竞得人所缴建筑物及其资产处置价款由吉安电信公司不计息退还。6、竞买保证金转作土地出让合同定金,若竞买保证金高于成交价款的20%,土地出让合同定金按照成交价款的20%确定。7、境外投资者竞得土地使用权的,自拍卖成交之日起50天内付清全部土地出让价款。须知中如有不符之处,以本条说明为准

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